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从自如出租房质量问题谈区块链在房产行业上的应用前景

2018年12月,租房行业独角兽企业自如因房间甲醛超标问题被起诉,随后,一系列出租房的装修质量问题被网友们先后爆出,一度在网络上掀起轩然大波。

2018年12月,租房行业独角兽企业自如因房间甲醛超标问题被起诉,随后,一系列出租房的装修质量问题被网友们先后爆出,一度在网络上掀起轩然大波。

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众所周知,装修在房产产业链中是十分关键的节点之一,其重要性不言而喻。而在装修过程中,又涉及到原材料商、设计公司、施工方等等主体,任何一个环节的疏忽都可能导致整个装修过程的失败。传统装修行业一旦出现装修纠纷问题,往往很难得到及时有效的解决,业主的权益难以得到有效的保障,区块链技术的出现给行业带来了可行的解决方案。

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区块链与装修行业结合的三点优势

1、可溯源性

区块链技术的可溯源性使得行业过程中所有环节均可被溯源,如上述的甲醛超标问题则可直接找到装修施工方以及房屋中介,对事故负责;

2、不可篡改性

行业参与者的数据一旦上链,则其数据无法再被篡改,这一点为装修产业中的信用体系的可靠性提供了更高的保障;

3、公开透明性

区块链的透明机制使得行业公开数据可被所有用户查看,能有效地避免装修产业中抬高差价、乱收费的乱象,保证行业的稳定和公平性。

以上三点,在房产行业的其他生态产业中同样有着举足轻重的作用。总的来说,区块链技术的出现为房产行业的支付、沟通和信用体系带来了全新的升级,下面我们将简要分析区块链技术在房产行业的应用前景。

区块链在房产行业的应用前景

1、 简化中间环节,提供去中心化服务

有过二手房购置及租房经验的朋友应该都有这类体验,流程复杂、隐藏收费等等乱象令人闻“房”色变,望而却步,寻找中介便成了大家常用的方式,然而,中介公司隐私泄露、恶意抬价又让大家更加头疼。区块链的智能合约技术以及上文有提到的公开透明机制将极大程度地减少冗杂程序及避免诈骗事件的发生。

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专注于搭建全球不动产垂直公链的项目净土计划(Pureland Project)对于这点有着独特的心得。Pureland的中心化数据整链共享与合约模块化技术是业内技术模块的极大创新,通过IPFS机制中心化数据整链共享所有数据,公开透明的同时又极大程度地保障了数据的安全性,既能防止隐私泄露,又能保证信息最大程度的共享。

2、降低投资门槛,提高资金流动性

由于土地资源的稀缺性,房地产一直是一种较为稳定的长期投资标的。近几年,海外房产也成为了亚洲乃至中国投资者的重要投资标的。然而,由于地产投资需要大量资金,且周期较长,资产流动性较低,普通投资者通常无法参与其中。

REITs(房地产信托投资基金)虽然一定程度上降低了普通投资者的参与门槛,但不动产证券化的门槛本身很高。在此背景下,许多房地产公司开始结合区块链技术将大额不动产代币化,每一个代币都代表一定的不动产产权份额。

投资者则可以购买代币以获取相应的产权,享受其收益权。同时,将房产信息、产权、收益权情况记录到区块链上可以确保房产状态信息公开、透明,降低了投资人的潜在投资风险。

净土计划在代币交易模块也有着明确的布局。PLD总量恒定一亿枚,用户可以通过通证置换、社区激励以及挖矿等方式获取PLD,随着项目商业合作的拓展,获得的PLD将在行业生态链中有着行业流通币的作用。

3、利用区块链记录房产产权、土地证信息

目前,很多政府机关都开始探索利用区块链技术来记录房产、土地的产权信息。

这不仅能大大提高传统产权登记、转移流程的效率,还能提供更加公正、透明的数据存储方式。

Pureland团队目前正合作开发一项区块链落地应用DAPP房之宝,主要为国内小产权房提供区块链信息登记(2019年1月已推出小程序版本,2019年春节后落地市场);

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区块链作为新兴技术,为很多传统行业带来了革新,就连一贯壁垒极高的房地产行业也不例外。Pureland Project(净土计划)作为区块链+房产行业的领军者,将在整个不动产行业上下游布局,构成一个行业垂直分布式开发网络,致力于与所有行业从业者、商业伙伴、政府机构、开发者等共建不动产全球生态。

Pureland Project

Pureland Project(净土计划)注册于新加坡基金会,是一个全球不动产及上下游行业的非盈利性社区化区块链项目。基于区块链底层搭建不动产垂直公链Pureland,各项子链、DAPP开发应用组件为辅,构成一个不动产行业垂直分布式开发网络。Pureland Project将致力于为全球不动产行业从业者、商业伙伴、政府机构、开发者等共建不动产全球生态。

声明:登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

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